公共维修基金是什么意思?
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
公共维修基金必须交吗?
必须交
必须交。公共维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金，这些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共维修基金应该按照房款2-3%的比例进行收取。在商品房购买的时候，购房者应当对于公共维修基金收费与开发商订立缴费约定。
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